Öffentlicher Bau bleibt unerwartet schwach

GiNN-BerlinKontor.—-Wie der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB) mitteilt, blieben Umsätze und Auftragseingänge im Öffentlichen Bau trotz der beiden Konjunkturprogramme hinter den Erwartungen zurück. Die öffentliche Baunachfrage GING im April 2010 um nominal 6,1 % zurück (Januar bis April 2010: + 3,4 %). Die Umsätze im Öffentlichen Bau lagen zwar im April um nominal 2,1 % über dem Vorjahresniveau, das Umsatzplus fiel jedoch ent­täuschend aus, zumal mit dem Abbau des witterungsbedingten Produktionsstaus aus dem harten Winterquartal gerechnet werden konnte, so der HDB.  Dies sei ein Indiz dafür, dass viele Städte und Gemeinden mit Blick auf die angespannte kommunale Finanzsituation und die Streichung des „Zusätzlichkeitskriteriums“ aus dem Zukunftsinvestitions­gesetz ihre Investitionspläne für 2010 noch einmal “überdacht haben”.

Trotz der schwachen öffentlichen Baunachfrage ist jedoch den Unternehmen des Bauhauptgewerbes ein neuerlicher Einbruch der Baunachfrage erspart geblieben. heißtv es weiter.  Dank der Nachfrage­impulse aus dem Wirtschaftsbau und dem Wohnungsbau lagen die Auftragseingänge im gesamten Bauhauptgewerbe im April doch noch um nominal 0,5 % über dem Vorjahresniveau (Januar bis April 2010: + 6,7 %).

Weniger erfreulich sei dage­gen, dass der erhoffte „Baufrühling“ in den Umsätzen noch nicht angekommen ist: Trotz der aufgestauten Produktion aus dem Winterquartal sind die Umsätze im April noch einmal um nominal 2,8 % zurückgegangen (Januar bis April 2010: - 12,5 %).

Der Wirtschaftsbau profitierte jedoch weiter vom Stimmungs­umschwung in der gewerblichen Wirtschaft: Im April lagen die Auftragseingänge um nominal 5,8 % über dem Vorjahres­niveau, in den ersten vier Monaten sogar um 9,1 %.

Für die nähere Zukunft bleibt der Hauptverband dennoch weiterhin skep­tisch, vor allem weil das Volumen der Baugenehmigungen im Wirtschaftsbau nach wie vor deutlich zurückgeht. Auf die Umsätze hatte jedoch die positive Auftragsentwicklung noch keine Auswirkungen: Die im Gewerblichen Bau tätigen Unter­nehmen mussten im April noch einmal ein Umsatzminus von nominal 11,3 % verkraften (Januar bis April 2010: - 19,9 %).

Dagegen scheint sich der Wohnungsbau langsam, aber sicher von der Talsohle zu lösen: Im April konnten die Unternehmen ein Auftragsplus von nominal 7,6 % verbuchen, für die ersten vier Monate von 9,8 %. Erstmals schlug sich dieser Erholungs­prozess auch in steigenden Umsätzen nieder: Immerhin über­stiegen die Wohnungsbauumsätze im April das Vorjahres­niveau um nominal 3,1 % (Januar bis April 2010: - 7,4 %).

Der HDB sieht sich deshalb in seiner Auffassung bestätigt, dass nach der geplatzten Immobilienblase in Spanien und bei den anhaltenden Problemen im Segment Gewerbeimmobilien viele Investoren den Wohnungsbau als Investitionsfeld mit nied­rigen, aber relativ sicheren Renditen wiederentdeckt haben. (HDB)

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